Le Portugal a longtemps été considéré comme un eldorado pour les retraités français en quête d’une meilleure qualité de vie à moindre coût. Cependant, le paysage a radicalement changé depuis 2024. La suppression du régime fiscal RNH, la flambée des prix de l’immobilier et les tensions sociales liées à la crise du logement ont transformé cette destination autrefois idyllique. Est-ce que le Portugal reste vraiment un paradis pour les retraités français en 2025 ? Cette analyse examine les nouvelles réalités économiques, sociales et fiscales auxquelles font face ceux qui choisissent de s’y installer aujourd’hui.
🚨 ALERTE FISCALE 2024-2025
Cet article a été mis à jour pour refléter les changements majeurs intervenus au Portugal. Si vous lisez des informations datant d’avant 2024 sur les avantages fiscaux portugais, sachez qu’elles sont obsolètes. Le régime RNH n’existe plus pour les nouveaux arrivants.
Quels sont les avantages fiscaux et coût de la vie : Mythe ou réalité ?
Les avantages fiscaux et le coût de la vie au Portugal pour les retraités français sont présentés comme des incitations majeures à s’installer dans ce pays. Voici une analyse approfondie pour déterminer si ces aspects sont vraiment un paradis pour les retraités français :
Avantages fiscaux
⚠️ MISE À JOUR IMPORTANTE 2024-2025 : Le régime de Résident Non-Habituel (RNH) a été supprimé pour les nouveaux arrivants depuis le 1er janvier 2024. Cette décision du gouvernement portugais marque un tournant majeur dans la politique d’attractivité fiscale du pays.
Ce qui change concrètement :
- Les retraités français qui s’installent au Portugal depuis 2024 ne peuvent plus bénéficier de l’exonération fiscale sur leurs pensions
- Ils sont désormais imposés selon le barème progressif portugais, qui peut atteindre jusqu’à 48% pour les tranches supérieures
- Les personnes ayant obtenu le statut RNH avant 2024 conservent leurs avantages pour la durée restante de leurs 10 ans
- Une imposition minimale de 10% s’applique désormais aux pensions de retraite pour les derniers bénéficiaires du RNH
Nouveaux régimes alternatifs en 2025 : Le Portugal a introduit de nouveaux dispositifs ciblant principalement les professionnels qualifiés et les familles, mais ces programmes sont moins avantageux pour les retraités que l’ancien RNH.
Le Portugal applique des taux d’imposition généralement plus bas que la France, ce qui permet aux retraités de maximiser leur pouvoir d’achat.
Pour obtenir le statut de résident non-habituel, les retraités doivent résider au Portugal au moins 183 jours par an. Ils doivent également ne pas avoir été résidents fiscaux au Portugal durant les cinq années précédant leur demande. En plus de l’exonération des pensions, ce régime fiscal inclut également des avantages pour les autres types de revenus. Cela inclut les revenus d’investissement, qui peuvent être imposés à des taux très réduits, voire exonérés dans certains cas.
Cependant, il est essentiel de considérer que les régimes fiscaux peuvent évoluer et être soumis à des modifications législatives. On changement de loi pourrait affecter à l’avenir l’attractivité fiscale du Portugal pour les retraités français.
Coût de la vie
Le coût de la vie au Portugal est généralement inférieur à celui de la France. En particulier en ce qui concerne les dépenses courantes telles que le logement, les services, les produits alimentaires et les loisirs. Les grandes villes comme Lisbonne et Porto offrent un bon rapport qualité-prix en termes de logement, tandis que les régions moins urbanisées peuvent être encore plus abordables.
Cependant, il faut noter que le coût de la vie peut varier considérablement en fonction de la région et du style de vie choisi par les retraités. Par exemple, les zones côtières populaires auprès des expatriés peuvent avoir des coûts de logement plus élevés.
Tableau Comparatif du Coût de la Vie Moyen : Portugal vs France
| Catégorie | Portugal | France |
|---|---|---|
| Loyer (appartement 1 chambre) | ||
| Centre-ville | 1000 € / mois | 1 200 € / mois |
| Hors centre-ville | 700 € / mois | 800 € / mois |
| Achats alimentaires | ||
| Lait (1 litre) | 1,10 € | 1,20 € |
| Pain (500g) | 1,30 € | 1,30 € |
| Œufs (12) | 2,00 € | 3,00 € |
| Fromage local (1kg) | 8,00 € | 15,00 € |
| Poulet (1kg) | 4,00 € | 8,00 € |
| Pommes (1kg) | 1,50 € | 2,50 € |
| Tomates (1kg) | 1,20 € | 2,70 € |
| Pommes de terre (1kg) | 0,90 € | 1,90 € |
| Eau (1,5 litre) | 0,50 € | 0,80 € |
| Transport | ||
| Abonnement mensuel | 40 € | 75 € |
| Ticket de bus | 1,60 € | 2,00 € |
| Essence (1 litre) | 1,85 € | 2,00 € |
| Restaurants | ||
| Repas, restaurant bon marché | 12 € | 15 € |
| Repas pour deux, restaurant milieu de gamme (3 plats) | 35 € | 50 € |
| Cappuccino | 1,50 € | 3,00 € |
| Coca-Cola (0,33 litre) | 1,30 € | 3,00 € |
| Services publics | ||
| Électricité, chauffage, eau, ordures (85m²) | 120 € | 180 € |
| Internet (60 Mbps ou plus, illimité) | 30 € | 40 € |
| Loisirs | ||
| Salle de sport, abonnement mensuel | 30 € | 40 € |
| Cinéma, 1 place | 7 € | 12 € |
| Vêtements et chaussures | ||
| Jeans (Levi’s 501 ou équivalent) | 70 € | 90 € |
| Robe d’été (Zara, H&M,…) | 30 € | 40 € |
| Chaussures de sport (Nike, Adidas,…) | 70 € | 90 € |
| Salaires et financement | ||
| Salaire net moyen mensuel | 1 350 € | 2 200 € |
| Taux d’intérêt hypothécaire (fixe 20 ans) | 2,00 % | 1,50 % |
Note 2025 : Les prix de l’immobilier ont connu une hausse importante dans les grandes villes portugaises (Lisbonne, Porto, Algarve) en raison de l’afflux massif d’expatriés et de nomades numériques ces dernières années. L’avantage du coût de la vie se réduit progressivement, particulièrement dans les zones prisées.
Analyse
Le coût de la vie moyen au Portugal est globalement plus bas qu’en France. Les dépenses liées au logement, à l’alimentation, au transport et aux loisirs sont généralement inférieures au Portugal. Cependant, les salaires moyens en France sont également plus élevés, ce qui compense partiellement le coût de la vie plus élevé. Les services publics et les achats de vêtements et chaussures montrent aussi une différence de prix notable, avec des coûts plus bas au Portugal. Cette comparaison aide à mieux comprendre les différences économiques entre les deux pays, en offrant une vue d’ensemble des dépenses quotidiennes.
Intégration sociale : Facilitée ou difficultés sous-jacentes ?
L’intégration sociale des retraités français au Portugal présente à la fois des aspects facilités et des défis sous-jacents qui méritent d’être examinés de près :
Facilités d’intégration sociale
- Communautés expatriées actives : Le Portugal attire de nombreux retraités étrangers, notamment français. Il s’y crée donc des communautés expatriées dynamiques et accueillantes. Celles-ci offrent des opportunités de socialisation, d’échange culturel et de soutien mutuel. C’est un avantage facilitant ainsi l’intégration dans la vie locale.
- Langue : De nombreux Portugais, en particulier dans les zones touristiques et urbaines, parlent anglais et parfois même le français. Cela peut faciliter la communication et l’interaction avec les habitants locaux. Bien sûr, une certaine maîtrise du portugais est bénéfique pour une intégration plus profonde.
Difficultés sous-jacentes
- Barrières linguistiques : Bien que l’anglais soit largement compris, surtout parmi les jeunes générations, la langue principale au Portugal est le portugais. Pour les retraités français ne maîtrisant pas cette langue, cela peut parfois créer des difficultés dans les interactions quotidiennes et dans l’accès à certains services.
- Adaptation culturelle : Même si le Portugal partage de nombreuses similitudes culturelles avec la France, chaque pays a ses propres coutumes, normes sociales et attentes. S’adapter à ces différences culturelles peut nécessiter du temps et de l’ouverture d’esprit, surtout pour les aspects plus subtils de la vie quotidienne.
Climat et cadre de vie : Impact sur le bien-être des retraités
Le climat et le cadre de vie au Portugal jouent un rôle significatif dans le bien-être des retraités français qui choisissent de s’y installer. Voici comment ces éléments influencent leur qualité de vie :
Climat agréable :
Le Portugal bénéficie d’un climat méditerranéen qui varie légèrement selon les régions du pays. Le sud, notamment l’Algarve, est caractérisé par des étés longs, chauds et secs avec des températures moyennes oscillant entre 25°C et 30°C, et des hivers doux et humides avec des températures rarement descendant en dessous de 10°C. Cette région est particulièrement prisée pour son ensoleillement généreux, avec plus de 300 jours de soleil par an. Les régions côtières, comme Lisbonne et Porto, jouissent également d’un climat tempéré, bien que légèrement plus frais que le sud, avec des étés modérés par les brises marines et des hivers humides et doux.
À l’intérieur des terres, notamment dans les régions montagneuses comme la Serra da Estrela, le climat peut devenir plus continental, avec des étés chauds et des hivers froids, parfois enneigés. La pluviosité est plus importante dans le nord du pays, particulièrement dans le Minho, où les hivers sont plus pluvieux que dans le reste du pays. Ce climat diversifié permet au Portugal de proposer une variété d’activités en plein air tout au long de l’année, allant de la baignade et du farniente sur les plages de l’Algarve à la randonnée et au ski dans les montagnes du centre.
- Ensoleillement et douceur : Le Portugal bénéficie d’un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds mais modérés par la proximité de l’océan Atlantique. Cette douceur climatique est particulièrement appréciée par les retraités français cherchant à échapper aux hivers rigoureux de leur pays d’origine.
- Effets sur la santé : Un ensoleillement généreux peut avoir des effets positifs sur la santé mentale et physique, contribuant à un mode de vie plus actif et à une meilleure humeur. De plus, le climat agréable permet de profiter pleinement des activités de plein air toute l’année.
Cadre de vie paisible :
Le Portugal offre un cadre de vie exceptionnel, combinant un environnement naturel époustouflant, une riche culture historique et une qualité de vie élevée. Les villes comme Lisbonne, Porto et Faro sont réputées pour leur architecture pittoresque, leurs rues pavées et leurs monuments historiques. Dans ces villes magnifiques, chaque coin de rue raconte une histoire. Le coût de la vie y est relativement abordable comparé à d’autres pays européens, ce qui attire de nombreux expatriés et retraités. Le système de santé est bien développé, avec des soins de qualité disponibles tant dans les hôpitaux publics que privés. Les infrastructures de transport sont modernes et efficaces, facilitant les déplacements à l’intérieur du pays et vers le reste de l’Europe.
Hospitalité des locaux
Les Portugais sont connus pour leur hospitalité et leur sens de la communauté. Il se crée naturellement une atmosphère accueillante pour les nouveaux arrivants. Le pays est également réputé pour sa cuisine savoureuse. La gastronomie portugaise met en vedette des produits frais locaux comme le poisson, les fruits de mer, l’huile d’olive et les vins de renommée mondiale. Les marchés locaux et les restaurants offrent une expérience culinaire authentique et accessible.
Enfin, le Portugal est un pays sûr, avec un faible taux de criminalité et une grande stabilité politique. Cette combinaison de facteurs fait du Portugal un lieu de vie très attractif, où il fait bon vivre, travailler et profiter de la vie.
Impact global sur le bien-être :
En combinant un climat agréable et un cadre de vie paisible, le Portugal offre aux retraités français un environnement propice à la détente, à la revitalisation et à la découverte. Cela peut contribuer de manière significative à leur bien-être global et à leur satisfaction durant leurs années de retraite.
Les Points négatifs à considérer de la vie au Portugal
Bien que le Portugal présente de nombreux avantages pour les retraités français, il existe également des désavantages potentiels à considérer:
La langue
L’un des principaux défis est la barrière de la langue. Bien que de nombreux Portugais parlent anglais, surtout dans les zones touristiques, maîtriser le portugais peut être nécessaire pour une intégration complète. C’est un aspect important notamment pour les interactions quotidiennes avec les services publics, les soins de santé et les commerces locaux.
Le système de santé
Le système de santé portugais, bien que de bonne qualité, peut aussi présenter des différences par rapport à celui de la France. Vous pourrez être notamment supris en termes de délais d’attente pour certaines consultations spécialisées ou interventions chirurgicales. Les retraités doivent également prendre en compte la nécessité de souscrire une assurance santé privée pour compléter les services du système public. Cela représente un coût supplémentaire à prendre en considération.
La Crise du Logement
Le Portugal fait face depuis 2023 à une crise du logement majeure, particulièrement à Lisbonne et Porto. L’afflux massif d’expatriés fortunés, de nomades numériques et d’investisseurs étrangers a provoqué une flambée des prix immobiliers qui a rendu le logement inaccessible pour de nombreux Portugais.
Cette situation a créé des tensions sociales croissantes et une certaine animosité envers les expatriés, accusés de contribuer à cette crise. Des manifestations anti-tourisme et anti-expatriés ont eu lieu en 2024, créant un climat moins accueillant qu’auparavant.
Pour les retraités français envisageant de s’installer, cela signifie :
- Des loyers beaucoup plus élevés qu’il y a quelques années
- Une difficulté accrue à trouver un logement abordable dans les zones prisées
- Un sentiment anti-français dans certaines communautés locales
- La nécessité de se tourner vers des régions moins touristiques pour retrouver l’avantage du coût de la vie
Eloignement des proches
L’éloignement géographique de la famille et des amis en France peut être un facteur d’isolement pour certains retraités. Même avec les avancées technologiques permettant de rester en contact, le manque de proximité physique peut peser sur le moral. De plus, les formalités administratives pour s’installer au Portugal peuvent être complexes et nécessitent une bonne organisation. C’est particulièrement le cas pour la reconnaissance des droits à la retraite et les démarches fiscales.
Enfin, bien que le coût de la vie soit généralement inférieur à celui de la France, certaines zones, particulièrement les grandes villes et les régions touristiques comme l’Algarve, ont vu une augmentation des prix de l’immobilier et des services en raison de l’afflux d’expatriés. Cela peut réduire l’avantage financier initialement perçu par les retraités.
Le Portugal en 2025 : Un Paradis en Sursis ?
La situation a considérablement évolué depuis l’âge d’or du Portugal comme destination de retraite. La suppression du régime RNH en 2024 représente un tournant majeur qui réduit drastiquement l’avantage fiscal qui faisait la renommée du pays.
Le Portugal reste attractif pour :
- Ceux qui valorisent le climat et la qualité de vie avant tout
- Les retraités disposant de revenus confortables pouvant absorber la fiscalité normale
- Ceux prêts à s’installer dans des régions moins touristiques (intérieur des terres, petites villes)
- Les personnes ayant obtenu le statut RNH avant 2024 et bénéficiant encore des avantages
Le Portugal est moins attractif pour :
- Les retraités recherchant principalement un avantage fiscal (disparu depuis 2024)
- Ceux avec des budgets serrés (hausse généralisée des prix)
- Les personnes souhaitant vivre à Lisbonne, Porto ou en Algarve (coût de la vie élevé)
En 2025, le Portugal n’est plus le paradis fiscal qu’il était, mais reste une destination de qualité pour ceux qui en ont les moyens et qui privilégient le cadre de vie à l’optimisation fiscale. Chaque retraité doit désormais calculer précisément l’impact de la fiscalité portugaise sur son budget avant de prendre sa décision.
